小千谷市

土川2-17-6 （オーナーチェンジ物件）

価　格
700 万円
（消費税等非課税）
土地面積：　265.22㎡(80.22坪)

建物面積：　延118.85㎡（35.95坪)
　
お問い合せ番号　711456
新潟県知事（15）第778号
【所在地】

　〒947-0031 新潟県小千谷市土川2丁目17番6号
【交　通】

　JR上越線 小千谷駅まで約3.1ｋｍ
【環　境】
 　小千谷小学校まで約900ｍ、小千谷中学校まで約1.4ｋｍ
【備　考】
 　間取り4ＤＫ。国土調査済み。
　
　
外観
 　
外観
 　
外観
　 　
　
間取図
 　
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- -　投資運用時(満室)　賃貸条件　詳細　- -
戸数 1戸 現況 賃貸中 駐車区画数 2台以上 引渡し 相談
固定資産税等/年 34,252円 諸経費見積り

約58.7万円

 投資総額(概算) 758.7万円 受取賃料/月 60,000円
受取賃料/年

720,000円

 維持費/年

34,252円

 差引受領額/年 約68.5万円 総投資利回り

約9.4％
　　◆ 物件概要・施設・設備 ◆※上記・地図・間取り図・方位および下記内容は現況を優先とします。
都市計画／用途地域
 非線引区域／第1種住居地域
電　気
 東北電力 株式会社
建蔽率／容積率
60％／200％
ガ　ス
都市ガス
権利／引渡し
 所有権／相談
上水道
 市営上水道
建物面積
 1階44.58㎡、2階39.61㎡、3階34.66㎡
下水道

市営下水道
築年月・構造
 平成4年11月・木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ
　 鋼板葺2階建
取引態様
 仲介（仲介手数料330,000円）
前面道路

南側・市道（幅員約4.7ｍ）に接道
備　考

　2021年2月～賃貸中。
小千谷産業株式会社