賃貸借契約の注意事項
 
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1. お申込を受付出来るのは、入居したい日(契約開始日)の1ヶ月前からとなり、1ヶ月を超える事前の予約は出来ません。
   
2. 入居後の小修理(電球の交換や水栓パッキンからの水漏れ等)は借主の負担で行います。
   
3. アパート・マンションは共同住宅です。上下左右にお住いの方がいます。テレビ・ラジオ等の音量には十分に注意をお願いします。また深夜(概ね夜の11時以降)に大きい物音が出る洗濯機や掃除機等の使用は控えてください。
   
4. 賃貸終了日は月末最終日とし、月の途中で返却された場合でも日割りでの家賃精算は行いません。
   
5. 借主は、本契約と同時に貸主指定の「住宅総合(家財)保証共済」(1万6千円/2年)に加入するものとします。短期契約についても、前記2年の保証期間となります。尚、その期間に応じて返金もあります。解約の申込は借主が行うものとし、賃貸期間終了月に当社から解約方法をお知らせします。
   
6. 賃貸契約の解約は解約予定の1ヶ月前までに当社までご連絡下さい。賃貸物件の中には借主の都合により、本契約期間内に解約を行う場合は、貸主に対し下記短期解約違約金を支払うものとしますがございます。尚、短期契約は解約出来ないものとします。
詳しくは当社までお問合せ下さい。
1.賃貸開始日より6ヶ月以内に解約を行う場合は、0.5ヶ月分を支払う。
2.賃貸開始日より1年以内に解約を行う場合は、1ヶ月分を支払う。
   
7. 借主は、賃貸申し込み時に申告した入居者以外の者を賃貸物件に居住させることはできません。
入居者が変更になる場合は速やかに管理会社に連絡をし、許可を得て下さい。許可を得ずに入居者の変更を行った場合は同居者に退去頂く場合や悪質な場合は契約解除になる場合がございます。
   
8. 借主・入居者(利用者)・連帯保証人・緊急連絡人は、暴力団等反社会的団体の構成員でなく、また、一般の利用者が不快に思う入れ墨が無いことを貸主に誓約し、もしそれに違反した場合は、貸主は催告その他の法的な手続きによらず、本契約を即時解除できるものとします。また、管理人・周辺住民等からクレームが度重なる場合も同様とします。
   
9. 本物件の使用は、釘、粘着テープ類の使用は禁止しております。また、許可された物件以外で子犬、小鳥、魚等も含めて一切のペットの持ち込み、飼育は禁止しております。
   
10. 鍵の引渡しについて、入居日が当社の定休日・冬期休暇と重なった場合は、翌営業日に鍵を引き渡すものとします。
また、鍵の返却日が当社の定休日・冬期休暇と重なった場合は、前営業日に鍵を返却するものとします。
   
11. 借主は、本物件の鍵等を紛失した場合には、鍵交換の費用を負担するものとします。
   
12. 本物件の破損・毀損、備品等の紛失、畳・壁紙・障子・襖等の交換・張り替え等のリフォーム及びルームクリーニングが必要かどうかの判断及びその負担割合の決定は、一般の慣行に基づき、仲介会社である当社が行うものとします。当社が必要と判断した場合は、当社が指定する業者がこれを行うものとします。
   
13. 貸主が次の入居者の募集のため本物件の内覧を望む場合は、本契約終了の2週間前より、借主は特段の事情がある場合を除いて協力するものとします。

小千谷産業株式会社  http://www.ojiya.com/